Как исправить кадастровую стоимость, если ее определили с ошибками?

23 июня главе правительства Михаилу Мишустину поступило обращение от владельцев коммерческих объектов, с просьбой заморозить пересмотр кадастровый стоимости до 2024 года.

В Госдуму внесён законопроект, позволяющий Федеральной кадастровой палате (ФКП) выполнять работы, которые обычно выполняют кадастровые инженеры частных компаний.

Подобные изменения позволят ФКП совмещать функции исполнения и контроля над проведением кадастровых работ.

Если кадастровая стоимость объекта недвижимости определена с ошибками, то за исправлением следует обратиться в бюджетное учреждение или многофункциональный центр, как лично, так и по почте или через интернет.

Такое обращение должно содержать:

- фамилию, имя и отчество физического лица, полное наименование юридического лица, номер контактного телефона, адрес электронной почты (при наличии) лица, подавшего обращение;

- кадастровый номер и (или) адрес объекта недвижимости (объектов недвижимости), в отношении которого подается обращение;

- суть обращения с указанием (по желанию) номеров страниц отчета, на которых содержатся соответствующие ошибки;

- информацию о необходимости предоставления разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости.

К заявлению необходимо приложить документы, подтверждающие наличие технической и (или) методологической ошибок, а также может быть приложена декларация о характеристиках объекта недвижимости и следующие документы:

- выписка из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащая сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости;

- копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости, если заявление об оспаривании подается лицом, обладающим правом на объект недвижимости;

- отчет об оценке рыночной стоимости, составленный на бумажном носителе и на электронном носителе в форме электронного документа.

Заявление не принимается к рассмотрению без приложения указанных документов. К заявлению об оспаривании могут также прилагаться иные документы.

Рассмотреть такое обращение должны в течение 60 дней, и по результатам либо осуществить пересчет кадастровой стоимости, либо отказать в нем. Причем если ошибка выявлена, то пересчитать кадастровую стоимость могут только в сторону понижения.

Если решение бюджетного учреждения собственника не устраивает, он может оспорить его в суде.

Дмитрий Медведев высказался за то, чтобы материнский капитал мог быть использован для строительства на землях садовых некоммерческих товариществ. Подробности сообщает Интерфакс.

Проблема расширения возможностей для использования маткапитала была затронута во время встречи премьера с гражданами в центральной общественной приемной партии «Единая Россия». Её, в частности, подняла многодетная мать из Москвы, и Дмитрий Медведев её поддержал.

«Этот вопрос пока не решен. Но напомню, что за все годы существования материнского капитала мы неоднократно расширяли возможности по его использованию, потому что цель материнского капитала не в том, чтобы следовать нормам какого-то конкретного закона, а в том, чтобы решить важнейшие семейные задачи», — сказал премьер.

Он также добавил, что «людям все равно, каков правовой статус земли: земля для ИЖС (индивидуального жилищного строительства) имеет целевое назначение для застройки, но очень многие люди, особенно когда достаточно долго живут в садовых и других товариществах, по сути, воспринимают это как свое жилье — или сезонное, или для некоторых постоянное».

Глава правительства высказался за то, чтобы внести изменения в действующее законодательство. Он предложил выработать модель, которая позволила бы использовать материнский капитал для решения жилищных проблем на земельных участках СНТ.

В отношении объекта капитального строительства, который размещается на земельном участке, до 1 марта 2019 года, если нет никаких документов, нужно поспешить.

Необходимо до 1 марта 2019 году направить уведомление в органы местного самоуправления, чтобы успеть легализовать свои постройки.

По словам Виктории Абрамченко "активизироваться есть смысл по одной простой причине: у земельного участка есть смежные земельные участки. И для того того, чтобы избежать споров с соседями, органами местного самоуправления, ... границы участков должны быть все-таки определены".

Соответствующие изменения в Градостроительный кодекс приняты 4 августа 2018 года, напомнила Абрамченко. С 2019 года россияне не смогут построить или реконструировать частный дом без уведомлений местных властей. Закон предусматривает, что собственник дачного, садового участка или участка для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства, на которых начаты строительство или реконструкция жилого дома, вправе до 1 марта 2019 года направить уведомление о планируемых строительстве или реконструкции.